外壁塗装助成金は東京都でいつまで？2026年度の確認方法

こんにちは。ハウスケアプロです。東京都で外壁塗装を予定していると、助成金はいつまで申請できるのか、自宅の地域も対象なのかが気になりますよね。

外壁塗装助成金の東京都2026年度情報や、外壁塗装補助金を東京で利用する条件、東京都の外壁塗装助成金一覧を探しても、自治体ごとに期限や対象工事が異なるので迷いやすいところです。

うん、制度名だけでは判断しにくいんですよ。

とくに、外壁塗装助成金はいつまで受け付けているのか、遮熱塗装助成金を東京で利用できるのか、高反射率塗料の補助金に通常の塗り替えが含まれるのかは、工事前に整理しておきたい部分です。

この記事では、足立区、葛飾区、品川区、台東区、墨田区の2026年度制度に加え、外壁塗装助成金を練馬区で探しているあなたに向けた支援策も紹介します。

申請前の契約や足場設置で失敗しない手順、申請代行を頼む際の注意点まで確認していきましょう。

東京都の外壁塗装助成金はいつまで使える？

東京都全域で使える制度と、区市町村が独自に実施する制度は分けて確認する必要があります。まずは2026年度、令和8年度の制度内容と申請期限を整理します。

2026年度は一律給付制度なし

2026年度の東京都公式情報では、都内に戸建て住宅を所有している人すべてを対象に、通常の外壁塗装費を一律給付する制度は確認できません。

東京都民であれば誰でも塗装費が補助されるわけではないため、最初に押さえておきたい部分です。

外壁塗装補助金を東京都で探すと、都の制度と区市町村の制度が同じ検索結果に表示されます。

しかし、実際に戸建ての塗装工事へ利用できる可能性があるのは、主に住所地の区市町村が実施する遮熱塗装、高反射率塗装、省エネ改修などの制度です。

一般的な塗り替えをするだけでは対象にならず、塗料の日射反射率や施工範囲などの条件を満たす必要があります。

シリコン塗料やフッ素塗料という樹脂の種類だけで、補助対象かどうかは判断できません。

また、東京都には既存住宅の省エネ診断や省エネ設計などを支援する事業があります。2026年度の受付期間は2026年4月1日から2027年3月31日までですが、通常の外壁塗装工事費そのものを補助する制度ではありません。

原則として交付決定後に契約する必要もあります。

東京都には23区のほか、市町村や島しょ地域があり、制度の有無や募集時期はそれぞれ異なります。

東京都全62区市町村について、外壁塗装に使える制度がある、またはないと一括で判断するのは避けたほうが安心です。

制度は年度途中でも予算到達により終了する場合があります。正確な情報は公式サイトをご確認ください。

掲載内容だけで判断できない場合は、自治体窓口や施工業者などの専門家に相談し、申請可能な状態を確認してから進めましょう。

2025年度の助成制度は受付終了

外壁塗装助成金東京都2025という検索結果に表示される制度は、原則として2025年度、令和7年度の受付が終了しています。

過去のページが検索結果に残っていても、2026年の工事にそのまま申請できるわけではありません。

自治体の制度は年度ごとに予算、助成率、上限額、対象塗料、申請方法が見直される可能性があります。

2025年度に対象だった工事が2026年度も対象になるとは限らず、申請書も新年度用に切り替わるのが一般的です。

ここで気をつけたいのが、検索結果のタイトルや業者サイトだけを見て判断することです。

「東京都で最大○万円」と掲載されていても、実際には特定の区だけが対象だったり、すでに受付が終わった2025年度情報だったりすることがあります。

令和8年度は2026年度、令和7年度は2025年度です。西暦と和暦が混在している自治体ページでは、対象年度を最初に確認してください。

更新日、申請期間、工事完了期限、実績報告期限も別々に見ておく必要があります。

たとえば、申請期限が2027年1月末でも、工事完了期限が2027年2月末に設定されていれば、その期間内に施工を終えられる計画が必要です。

期限直前に申請できても、塗料の手配や天候の影響で完了報告に間に合わない可能性があります。

2025年度の金額や条件を見積書へ流用すると、予定していた補助が受けられず資金計画が崩れるかもしれません。

古いページを保存していた場合も、必ず2026年度の公式案内と照合し、受付中であることを確認してください。

都のマンション向け利子補給制度

東京都の制度で外壁塗装が対象工事として示されている代表例に、東京都マンション改良工事助成制度があります。

対象は主に分譲マンションの管理組合で、戸建て住宅の所有者が通常の外壁塗装に使う制度ではありません。

この制度は、外壁塗装などの共用部分の改良・修繕について、住宅金融支援機構の融資と連携して利子の一部を補給する仕組みです。

工事費の一部が直接振り込まれる一般的な給付型補助金とは性質が異なります（出典：東京都マンションポータルサイト「分譲マンションの修繕への助成」）。

2026年度は、第1期が2026年5月13日から9月30日まで、第2期が2026年10月1日から2027年2月19日までです。

ただし、募集戸数や予算へ到達した場合は、案内された最終期限より前に受付を終了する可能性があります。

マンションでは外壁塗装だけでなく、防水、シーリング、鉄部塗装、下地補修などをまとめた大規模修繕になることが少なくありません。

総会決議、長期修繕計画、修繕積立金、融資条件なども関係するため、個人住宅の助成金より準備期間が長くなります。

分譲マンションの区分所有者が個人で申し込むのではなく、管理組合として要件を確認するのが基本です。

賃貸マンションや一棟所有の共同住宅については、同じ制度が使えると決めつけず、建物区分と申請主体を確認してください。

利子補給を利用しても借入元金の返済は必要で、融資の利用には所定の条件や手続きがあります。

金利や必要書類も変わる可能性があるため、管理会社任せにせず、管理組合から東京都と融資窓口へ確認する進め方が安心です。

足立・葛飾・品川区の助成制度

足立区、葛飾区、品川区では、2026年度に外壁や屋根の遮熱性を高める工事が助成対象になる制度があります。

ただし、対象部位や塗料性能、区内業者の利用条件が異なるため、金額だけを比べないようにしましょう。

足立区は戸建て住宅が対象で、近赤外線領域の日射反射率50％以上などの条件があります。

区内業者との契約、税抜き対象経費5万円以上が必要で、着工予定日の5開庁日前までに申請します。足場を設置した時点で着工と判断される点にも注意が必要です。

足立区の工事完了期限は2027年2月28日、完了報告期限は同年3月31日です。

2026年8月17日時点では予算が残りわずかと案内されているため、この記事を読んだ時点で受付が続いているとは限りません。

葛飾区の個人住宅用かつしかエコ助成金では、日射反射率70％以上または同等以上の高反射率塗装が対象です。

助成額は、対象経費の4分の1または施工面積1平方メートル当たり1,000円のうち、いずれか小さい額です。屋根など、または壁のみは上限5万円、屋根と壁の両方は上限10万円です。

着工のおおむね4週間前までに事前協議を行い、回答書が届く前に工事を始めないことが求められます（出典：葛飾区公式サイト「個人住宅用・高反射率塗装」）。

品川区は、対象工事費の合計が10万円以上で、区内施工業者を利用することなどが条件です。

2026年度から所得要件が撤廃され、国や東京都制度との併用が認められていますが、品川区の別制度とは併用できません。

助成額は一般的な目安として見てください。足場代、下地補修、廃材処分費、消費税などが対象経費に含まれるかは制度ごとに異なります。

見積書を項目別に分けてもらい、申請窓口で対象範囲を確認する必要があります。

台東・墨田区と練馬区の支援制度

台東区と墨田区には、高反射率塗料や遮熱塗装に関係する2026年度の助成制度があります。

一方、練馬区では一般住宅の外壁塗装費を直接給付する制度は確認できず、住宅修築資金の融資あっせんが利用候補になります。

台東区の脱炭素推進助成金では、高反射率塗料施工について税抜き対象経費の20％、上限15万円が設定されています。

2026年度前期は予算超過による抽選が行われ、受付は終了しています。

後期の事前申込期間は、2026年8月18日8時30分から8月24日17時までです。

申込みが予算を超えた場合は抽選となり、工事と支払いを終えた後の交付申請期限は2027年2月15日です。

高反射率塗料は屋上や屋根への施工が中心なので、通常の外壁全面塗装が広く対象になるとは限りません。

墨田区では、既築建物の屋根面全体、または屋根面全体と壁全面へ行う遮熱塗装が対象です。

工事費の10％で、戸建て住宅は上限15万円、分譲マンションは上限30万円。壁だけの塗装を申請できると判断しないようにしてください。

墨田区の受付期間は2026年4月1日から2027年2月26日までで、着工1か月前から7営業日前までに窓口へ提出します。郵送では受け付けていません。

2026年8月1日時点の制度全体の予算残額は約3,322万円ですが、残額は申請によって日々変わります。

練馬区では所得区分などにより利子補給が設けられていますが、助成金として工事費が給付される制度ではありません。

金融機関の審査があり、元金の返済も必要です。2026年4月1日時点の申込者負担率は、条件により1.3％または2.0％などとなっています。

着工前の相談と融資決定が必要なので、見積もりを取った段階で区の窓口へ相談しましょう。金利や融資条件は変動する可能性があります。

外壁塗装助成金を練馬区で探している場合は、給付と融資を混同せず、総返済額まで確認してください。

東京都の外壁塗装助成金はいつまでに申請？

制度の有無を確認したら、塗料、申請時期、住宅区分、見積額の順に絞り込みます。

助成金を使うこと自体が目的にならないよう、工事後の実質負担額も比べてください。

遮熱塗装や高反射率塗料の条件

東京都内の区が外壁塗装に関連して実施する制度は、住宅の美観を整える通常塗装ではなく、省エネや暑さ対策を目的とするものが中心です。

そのため、色を塗り替えるだけでは対象にならず、指定された性能を持つ塗料を使う必要があります。

判断材料になるのが、近赤外線領域の日射反射率です。

太陽光に含まれる近赤外線を反射することで、屋根や外壁表面の温度上昇を抑える仕組みですが、必要な数値は自治体によって50％以上、70％以上などと異なります。

塗料のカタログに「遮熱」や「省エネ」と書かれているだけでは、申請条件を満たすとは限りません。

メーカー名、製品名、色番号、日射反射率、性能を示す試験資料などをそろえ、自治体が求める基準との一致を確認しましょう。

同じ製品でも、選ぶ色によって日射反射率が変わる場合があります。一般に淡い色は光を反射しやすい傾向がありますが、製品ごとの数値を確認せずに判断するのは避けたいところです。

見積書には塗料名だけでなく、色や性能値まで書いてもらうと確認しやすくなります。

見積書に分けて記載してもらう項目

• 塗料メーカー、製品名、色番号
• 外壁と屋根それぞれの塗装面積
• 下塗り、中塗り、上塗りの工程
• 足場、養生、高圧洗浄、下地補修の費用
• 廃材処分費、諸経費、消費税

自治体によっては、屋根全面の施工が必須だったり、壁のみでは対象外だったりします。

ベランダ、屋上、付帯部が対象になるかも制度ごとに違うため、「外壁塗装一式」の見積書では審査に必要な範囲が分かりません。

塗料の価格や耐用年数を比較したい場合は、外壁塗装に使われる6種類の塗料と価格・耐用年数も確認できます。

数値は一般的な目安なので、建物の状態に合う仕様は施工業者と相談してください。

契約・足場設置・着工前に申請

外壁塗装助成金の申請で起きやすい失敗は、工事を始めてから制度へ申し込もうとすることです。

多くの制度では、申請、事前協議、交付決定などが終わる前に着工すると、助成対象から外れる可能性があります。

着工と聞くと塗料を塗り始めた日を想像しがちですが、自治体によっては足場を設置した時点で着工と判断します。

足立区はその例で、足場を組んだ後に申請しても間に合わない可能性が高いため、工程表を組む前の確認が欠かせません。

契約についても扱いが分かれます。交付決定前の契約を認めない制度、契約は可能でも着工は認めない制度、事前協議の回答後でなければ進められない制度があります。

工事予約のつもりで署名した書類が契約書として扱われることもあります。

実際にどこまで禁止されるかは自治体の要綱によって異なります。

業者から「先に契約しても申請できる」と言われても、その説明だけで進めず、自治体窓口へ工事名、契約予定日、足場設置予定日を伝えて確認してください。

申請後も、すぐに工事を始められるとは限りません。「申請書を提出した状態」と「交付決定を受けた状態」は別です。

受付印があっても採択が確定したわけではなく、予算、書類審査、抽選などにより交付されない場合があります。

見積書には、助成金が不採択だった場合に契約をどう扱うかを書面で残しておくと安心です。

キャンセル料、塗料変更、工期変更、申請代行費の返金条件も、署名前に確認しましょう。

申請から交付決定までの日数を見込み、梅雨や台風、年末の施工混雑も考慮した工程が必要です。

期限ぎりぎりではなく、塗装を検討し始めた段階で自治体へ相談するほうが、書類不足や工期遅延を避けやすくなります。

住宅区分と補助金併用の確認

同じ外壁塗装でも、戸建て、分譲マンション、賃貸住宅では利用できる制度が変わります。

申請者が所有者なのか、居住者なのか、管理組合なのかも確認されるため、建物の所在地だけで対象を判断しないようにしてください。

戸建て向け制度では、区内に居住していること、対象住宅を所有していること、住民税を滞納していないことなどが条件になる場合があります。

共有名義の住宅では、共有者の同意書や申請者との関係を示す書類を求められることもあります。

賃貸住宅では、入居者が自由に外壁を塗装できないため、原則として所有者や管理者の手続きが必要です。

所有者が区外在住の場合や、事業用建物を兼ねている場合は対象外になる可能性もあり、住宅部分の床面積などが確認されます。

分譲マンションの共用外壁は、区分所有者個人ではなく管理組合が工事主体になります。

専有部分向けの省エネ制度と、共用部分の大規模修繕制度は申請先や対象経費が違うので、管理規約と総会決議を確認しましょう。

併用では対象経費の重複を確認

品川区のように国や東京都の制度との併用を認める自治体もありますが、併用可能だからといって同じ工事費へ二重に補助を受けられるとは限りません。

補助対象経費から他制度の交付額を差し引くなど、計算方法が指定される場合があります。

また、同じ自治体が実施する別制度との併用を禁止しているケースもあります。

外壁と窓の断熱改修を同時に行う場合は、工事項目を分け、どの制度へどの費用を申請するのか明確にしてください。

火災保険は損害保険契約に基づく補償であり、自治体の助成金とは別の仕組みです。

経年劣化を台風被害として申請するよう勧める業者には注意してください。保険の対象か迷う場合は、施工業者だけでなく保険会社へ事故状況を正確に伝えましょう。

制度の併用や申請資格は財産に関わるため、自己判断だけで進めないことが安全です。正確な情報は公式サイトをご確認ください。

最終的な判断は、自治体窓口、管理組合、税務や法務を扱う専門家にご相談ください。

外壁塗装一括netで3〜5社比較

助成金を利用できる見込みが立ったら、1社だけで契約せず、複数の見積もりを比べたいところです。

助成金が出ても、もとの工事価格が高ければ自己負担は下がらないため、交付予定額ではなく助成後の実質負担額で比較します。

たとえば、A社が120万円で助成予定額10万円なら実質110万円、B社が105万円で助成対象外なら実質105万円です。

この例では、助成金を利用しないB社のほうが支出を抑えられます。金額は説明用の一般的な目安で、実際の価格は面積や劣化状態によって変わります。

業者比較の選択肢として、サンライフ株式会社が運営する外壁塗装一括netがあります。

確認できる範囲では、外壁塗装の直接施工業者を3〜5社比較でき、見積もり比較は無料です。

ここでいう直接施工業者とは、契約や施工の流れに直接関わる業者を比較する考え方です。

ただし、紹介されるすべての業者が特定の基準で審査済みである、必ず最安になる、工事保証が一律に付くとは断定できません。

外壁塗装一括netを利用する場合も、自治体の助成条件を最初に伝えましょう。

区内業者が条件なら所在地を確認し、指定塗料の性能資料、施工面積、申請書類への記入協力が可能かを各社へ尋ねます。

3〜5社でそろえて比べる項目

• 外壁と屋根の実測面積
• 塗料の製品名、色番号、使用缶数
• 足場、洗浄、養生、補修の単価
• 助成対象経費と対象外経費
• 助成予定額を差し引いた実質負担額
• 保証内容、支払い時期、追加費用の条件

見積面積が会社ごとに大きく違う場合は、図面や実測方法を確認してください。

比較方法は、外壁塗装の見積もりを図面と3社比較で確認する方法でも詳しく紹介しています。

安い見積もりだけを選ぶのではなく、塗装回数、下地補修、シーリング範囲が省かれていないかも見ます。

助成金の申請に詳しいという理由だけで即決せず、工事内容と総額のバランスで判断するのが現実的です。

現地調査の選択と無料比較・断り代行

外壁塗装一括netでは、紹介された候補すべてに現地調査を依頼する必要はなく、気になる業者だけを選んで現地調査を依頼できます。

連絡先を増やしすぎたくない人にとって、比較する会社を絞れる点は使いやすい部分です。

現地調査では、外壁面積だけでなく、ひび割れ、チョーキング、塗膜の浮き、シーリングの劣化、雨漏りにつながる箇所などを確認します。

助成対象の遮熱塗装を行っても、下地が傷んでいれば補修費が追加されることがあります。

調査を依頼する前に、自治体名、制度名、申請予定日、希望する塗料性能を伝えておくと話が早くなります。

見積書を自治体の様式へ合わせられるか、製品カタログや性能証明書を用意できるかも質問してください。

無料で見積もりを比較できても、現地調査後に契約する義務はありません。

条件が合わない業者については、外壁塗装一括netの断り代行を利用できることが確認されています。自分で何社にも断りの連絡を入れる負担を減らしたい場合の選択肢です。

申請代行を依頼したい場合は、誰が申請者になるのか、代行費はいくらか、不採択時に費用が発生するかを確認します。

業者が書類作成を手伝っても、申請内容の確認や署名は住宅所有者に求められることがあります。

現地調査で家の中を確認したいと言われた場合は、その理由を尋ねて構いません。

雨漏り、断熱状態、窓まわりの状況など目的が明確なら必要な範囲だけ案内し、不安があれば家族のいる時間に設定しましょう。

訪問時の対応が気になる場合は、外壁塗装の見積もりで家の中を見る理由と安全な断り方も読んでおくと準備しやすくなります。

契約を急かされたときはその場で署名せず、見積書を持ち帰って比較してください。

助成金の受付期限が迫っていても、即日契約をする理由にはなりません。

自治体へ現在の受付状況を確認し、候補業者の見積もりと申請条件がそろってから決めるほうが、工事後の後悔を減らせます。

まとめ｜東京都の外壁塗装助成金はいつまで

2026年度、東京都内の戸建て住宅すべてに通常の外壁塗装費を一律給付する都の制度は確認できません。

利用候補になるのは、主に区市町村が実施する遮熱塗装、高反射率塗装、省エネ改修の助成制度です。

足立区は2027年1月29日まで、葛飾区は2027年3月31日必着、品川区は2027年1月29日まで、墨田区は2027年2月26日までが案内上の期限です。

ただし、予算到達による早期終了や事前協議の期限があります。

台東区の2026年度後期事前申込みは、2026年8月18日から8月24日までです。

練馬区では一般住宅の外壁塗装費を直接給付する制度は確認できず、住宅修築資金の融資あっせんが候補になります。

助成金の期限内でも、申請すれば必ず交付されるわけではありません。

「助成対象になる予定」と「交付決定済み」は分けて考え、不採択の場合にも支払える工事予算を組んでおきましょう。

業者から見積もりを取る際は、塗料名、日射反射率、施工面積、足場代、下地補修費を分けてもらいます。

そのうえで助成予定額を差し引き、補助を使わない見積もりも含めて実質負担額を比較してください。

複数社を一度に探したい場合は、サンライフ株式会社が運営する外壁塗装一括netが選択肢になります。

直接施工業者3〜5社の比較、気になる業者だけへの現地調査依頼、無料の見積もり比較、断り代行が確認できる範囲です。

最安や助成金の交付を保証するサービスではないため、紹介後の確認は必要です。

それでも、自分だけで地域の施工業者を探し、何社にも同じ説明をする負担を減らしたい場合には検討しやすいでしょう。

助成金があるかどうかだけで工事を決めず、外壁の劣化状態、必要な補修、塗料の耐用年数、助成後の総支払額を並べてみてください。

期限に焦らず、あなたの住まいに必要な工事を納得できる条件で選ぶことが、安心につながります。